Можно ли взять ипотеку в Альфа Банке

Тот, кто еще не успел их обзавестись, мечтает стать обладателем собственной жилплощади. И если раньше, в советское время, эта проблема решалась на государственном уровне и почти каждый рабочий мог стоять в очереди и получать квартиру, то теперь приходится рассчитывать на себя. В такой дорогой покупке может помочь Альфа-банк, который предлагает кредит на покупку недвижимости.

В общем, если взять кредит в руб. в размере % годовых в месяц ваш ежемесячный платеж будет в рублях, сумма переплаты будет в рублях.

Что такое ипотека, ее виды

Ипотека обычно понимается как один из видов залога. Стоит отметить, что квартира остается в собственности банка до полного погашения ссудной задолженности. Заемщик может продать недвижимость, но если кредит не будет возвращен, банк может забрать его для дальнейшей продажи и погашения долга.

Таким образом, следует понимать, что оформление правового титула на недвижимость по ипотеке не означает, что заемщик может полностью ею распоряжаться. Например, без согласия банка невозможно будет перепланировать, сдать или продать квартиру.

backind2

Всего у Альфа-Банка 4 кредитные линии:

  1. Покупка строящегося дома;
  2. Покупка готового (часто вторичного) жилья;
  3. Рефинансирование существующей ипотеки в другом банке;
  4. Кредит под залог имеющейся недвижимости.
  5. Условия регистрации

Условия оформления

Чтобы подать заявку на ипотеку, вам необходимо знать, подходит ли заемщик для ее получения. Альфа-Банк предъявляет следующие требования:

  • Возраст заемщика 21-70 лет при полном исполнении обязательств по выплате ипотечного кредита;
  • Срок кредита от 3 до 30 лет, максимальная сумма 50 000 тысяч злотых. рубли;
  • Российское или иностранное гражданство;
  • Общий стаж работы не менее одного года, а последнее место — четыре месяца;
  • Максимальная сумма кредита для «работающих лиц» не может превышать 85% при условии приобретения дома или квартиры, если это квартира — 75%, дома с участком — 50% от его стоимости. Эти цифры будут на 5% ниже, если у всех остальных клиентов, кроме квартиры, будут те же 50%.
  • Кредит предоставляется только в российских рублях.

По данному виду кредита нельзя отказаться от страховки купленной квартиры на случай повреждения или утраты. В случае отказа от медицинского страхования процентная ставка будет увеличена на 2%.

Кроме того, могут быть предложены программы страхования по инвалидности, страхования жизни и здоровья (заемщики, созаемщики).

Для предварительного расчета ежемесячного платежа и определения процентной ставки предлагается воспользоваться кредитным калькулятором. Основное внимание в нем уделяется тому, является ли будущий заемщик плательщиком заработной платы. Этот пункт не только упрощает процесс подачи заявки, но и позволяет получить ипотеку с пониженной процентной ставкой.

Есть еще один плюс, который поможет принять решение о оформлении ипотеки в Альфа-Банке — оформление кредита без аванса, что возможно благодаря материнскому капиталу.

8w7rnhmczahbjjromch1efv3mzdybuuw

Материнский капитал и ипотека

Благодаря изменениям, вступившим в силу в 2009 году, появилась возможность включать в выплаты по ипотеке сумму материнского капитала, где основным заемщиком является только супруга, а если да, то супруга.

Непосредственно сумму сертификата можно использовать для погашения части долга или его полной стоимости. Для этого необходимо подать заявление в отделение Альфа-Банка, заполнить заявление и отправить его в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или пребывания. К заявлению должны быть приложены справка об остатке долга и копия СНИЛС, копия свидетельства о браке, сама справка и копия паспорта.

Пенсионный фонд принимает решение о перечислении суммы материнского капитала семьи в течение 1-2 месяцев. После получения платежа по ипотеке клиент может узнать из SMS-уведомления об остатке задолженности при условии ежемесячного платежа. Эта информация также доступна при личной подаче заявки в отделение банка, в личном шкафчике в мобильном приложении и в онлайн-банке.

Рефинансирование ипотечного кредита

Идея рефинансирования появилась намного позже ипотечных кредитов. Он оформлен на погашение ипотечной задолженности другого коммерческого банка. Основная выгода для заемщика — сокращение переплат и уменьшение ежемесячных платежей.

Рефинансирование не может быть применено, если: кредитная история повреждена или есть задолженность и просроченные платежи, срок действия предыдущего ипотечного договора должен составлять менее 6 месяцев, ссуда не была рефинансирована, и заемщик владеет недвижимостью..

Стоит отметить, что при приобретении таунхауса или дома с земельным участком процентная ставка увеличится на 0,25 и 0,5 процента соответственно. Оформление заявки только при доставке паспорта увеличивает ставку на 0,7%.

Процентная ставка по этой программе также будет зависеть от того, является ли заемщик зарплатным клиентом Альфа-Банка или имеет комплексное страхование. Дополнительная скидка может быть получена при оформлении заказа в течение 30 календарных дней с момента получения одобрения заявки. В этом случае он составит 0,2%.

Погашение ипотеки

При оформлении ипотеки вы можете выбрать удобную дату погашения. Для этого необходимо завершить транзакцию в удобное время для последующего ежемесячного списания долга. Вы можете внести депозит на специальную бесплатную ипотечную карту Alpha Mortgage Card. Вы можете внести на него необходимую сумму в банкоматах, которые принимают наличные.

Этот способ удобен тем, что здесь нет скрытых комиссий, карта списывается только в счет погашения долга, возможности снятия с нее нет. Он защитит накопленные на счете средства в случае утери банковской карты. Возможна передача карты другому лицу, которое может произвести оплату только наличными, но при этом не будет просроченной задолженности и платеж будет списан вовремя. Этот вариант удобен для тех, кто часто уезжает в командировки и не может вовремя контролировать положительный баланс для списания кредита.

Деньги переводятся на ваш счет немедленно. Вы можете отслеживать свой баланс в Alpha Mobyle и онлайн-банке.

Есть возможность сделать перевод на счет, с которого списывается ежемесячная задолженность. Однако этот способ предполагает возможность списания комиссии и продолжительность перевода. Это стоит сделать, учитывая, что сумма зачисляется только в рабочие дни, поэтому оптимальным решением будет сделать перевод в течение 7-10 дней.

Если нет доступа к Интернету, но есть счета, для которых доступна необходимая сумма, вы можете переводить между ними, используя персонал Alpha Contact Center. Данная услуга доступна 24 часа в сутки и включает возможность списания средств с рублевых и валютных счетов клиента. В этом случае конвертация будет осуществляться по внутреннему курсу банка.

Оцените статью
Всё про Альфа Банк
Добавить комментарий