Что такое аккредитив в Альфа Банке

Современные методы расчетов между покупателями и продавцами давно вышли на новый уровень. Речь идет не о рыночной торговле, а о взаиморасчетах, которые затрагивают банковскую сферу и операции с недвижимостью. С появлением формы аккредитива мы можем сказать, что теперь деньги, которые должны быть переведены заемщиком продавцу, будут получены только после завершения транзакции.

Аккредитив — для чего и зачем?

Аккредитив — это новый термин для обязательства в денежном эквиваленте, которое банк берет на себя по требованию плательщика. На основании своего поручения банк обязуется перечислить денежные средства получателю после подачи документов о регистрации собственности.

Аккредитив открывается заемщиком, средства, поступившие на этот счет, резервируются до регистрации сделки и завершения расчетов с продавцом недвижимости. Поскольку Альфа-Банк использует обеспеченный аккредитив, покупатель не может использовать или распоряжаться хранящимися на нем средствами.

Аккредитив может быть открыт на срок 45-60 календарных дней. Платежный аккредитив на сумму 1500-3000 рублей оформлен Альфа-Банком. Использование аккредитива возвращается банку, если в средствах нет необходимости.

Виды аккредитивов

Существует несколько типов аккредитивов, позволяющих производить расчеты между продавцом и покупателем. Классификация приведена ниже, чтобы понять, какие функции выполняет аккредитив:

  • Подтвержденный — аккредитив, ранее подтвержденный другим банком с согласия или от имени банка-эмитента. В этом случае оба банка несут ответственность и несут обязательства в пределах подтвержденного аккредитива;
  • Безотзывный — когда без согласия сторон банк-эмитент не может отозвать или изменить обязательство по аккредитиву;
  • Отзыв — банк-эмитент аккредитива может отозвать или изменить его без уведомления получателя;
  • Покрытый — при выдаче банком, ведущим переводы на открытие счета, за счет суммы аккредитива или наличных денег, сумма аккредитива (покрытия), которая будет в дальнейшем реализована исполнительным банком в течение всего срока действия аккредитива;
  • Необеспеченный — как таковой аккредитив, при открытии которого банк-эмитент имеет право выкупить наличные в пределах суммы аккредитива.

Вы знали На практике отзывный аккредитив используется очень редко.

Существуют и другие виды аккредитивов, но на практике Альфа-Банк в основном использует сопроводительный аккредитив для осуществления платежей между заемщиком и продавцом.

Участники аккредитива

Чтобы заемщик не запутался в большом количестве терминов и определений в процессе подписания документов, стоит отдельно описать участников аккредитива:

  • Банк-исполнитель — исполняет аккредитив и отправляет средства получателю на основании полномочий, предоставленных ему банком-эмитентом;
  • Бенефициар — бенефициар, который может выступать как физическое или юридическое лицо;
  • Плательщик — в данном контексте тот, кто покупает недвижимость и заказывает открытие аккредитива для банка, в котором осуществляется транзакция;
  • Банк-эмитент — открывает аккредитив по требованию заказчика.

Важно: Альфа-Банк не осуществляет переводы третьим лицам в рамках оформления аккредитива на основании запроса получателя средств — физических лиц.

Плюсы аккредитивной формы расчетов

Такая форма оплаты удобна, если ипотечный заемщик завершает сделку с продавцом-юридическим лицом. Считается, что сделанные таким образом расчеты безопаснее для заемщика. Кроме того, аккредитив позволяет избежать риска потери денег или неправильного использования.

С юридической точки зрения сделка, заключенная путем открытия аккредитива, также защищена документами.

Оцените статью
Всё про Альфа Банк
Добавить комментарий